根据国务院有关部署，《通知》对调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策作出明确。

契税政策方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

营业税政策方面，则取消了过去以杭州地区140㎡、其他地市144㎡作为“普通住房”和“非普通住房”区别：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

    根据《通知》，除北京、上海、广州、深圳四地外，其他地区适用此次优惠政策调整的全部规定。

由于《通知》发布时间恰逢周五，为保障纳税人在《通知》实施的第一天能够了解新税收优惠政策的内容，享受优惠政策的具体办事流程等事项，省局第一时间将政策精神和有关要求传达至全省各级地税部门，确保税收优惠政策不折不扣地贯彻落实。

与此同时，省地税局积极组织人力，利用周末时间，组织全省地税部门尽快调整相关税种的申报表和征管信息系统,确保满足房地产交易税收申报受理、税票开具、档案管理、信息交换、数据统计等工作需要。为保障新政如期落实，提供优质纳税服务，省局还对全省办税服务人员进行业务培训，确保办税服务人员在《通知》实施前掌握新税收优惠政策的内容、执行口径以及办理纳税人税收优惠事项的具体操作方法，让纳税人在《通知》实施的第一天就能够了解新税收优惠政策的内容，享受优惠政策的具体办事流程等事项。

此次公布的楼市新政，对改善购房需求以及二套房需求无疑是一个重大利好。然而从全省房产交易情况来看，市场对新政的反映较为理性。新政实施以来，全省房产交易中心和纳税服务点的办税情况都比较正常，没有出现排队等情况。截至2月25日，全省（不含宁波）共有6416户享受到了家庭唯一住房和二套房契税优惠政策。

从收集的纳税人咨询来看，最关心的实施细则主要聚焦在施行时间上。由于本次新政调整的内容比较明确，不会再出台相应的实施细则，购房者对新政的实施范围和内容有任何疑问，都可以到就近的房产交易中心、办税服务厅或者拨打12366服务热线进行咨询。